Skip to main content

C11 – Casa 11 de vânzare

| | 22 de comentarii la C11 – Casa 11 de vânzare
Casa 11 de vânzare | Domeniul din Apuseni

Casa nu mai este disponibilă!

  • altitudine: 1500 m. Este proprietatea aflată la cea mai mare înălțime, dintre cele încă disponibile din site-ul nostru.
  • teren: casa este pe o parcelă de pădure de brad de 6000 mp;
  • prima casă locuită: la cca. 100 m – nu este o casă propriu-zisă, ci un adăpost
    alpin, locuit vara;
  • nici C11 nu este o casă propriu-zisă, ci un refugiu de munte, care a servit la
    adăpostirea proprietarilor veniți cu animalele la pășune și care a fost amenajat
    minimal pentru locuire. C11 este, în linie, ultima construcție din cele câteva aflate
    pe culme. Pe C11 începe pădurea de brad. Proprietarii vin anual aici cu vitele în
    august-septembrie.
  • nu este curent electric. Ultimul stâlp de curent electric este la peste 2 km
    distanță.
  • apa: nu este sursă de apă pe proprietate. Proprietatea vecină are apa adusă
    prin cădere de la peste 1 km distanță. Soluția de captare de apă pluvială (
    https://www.domeniuldinapuseni.ro/alte-idei/ ) își vădește aici maxima utilitate.
  • acces 4×4;
  • 4,5 km până la asfalt, 9,5 km până la șoseaua principală;
  • nu este CF. Există doar un Titlu de proprietate, neintabulat, emis de Comisia
    județeană de fond funciar. Proprietarii sunt oameni în vârstă, de peste 80 de ani,
    care nu doresc să facă niciun demers pentru intabulare, lăsând asemenea operațiuni
    în seama viitorilor cumpărători. În ciuda insistențelor noastre, singurul act pe care
    ei consimt să îl încheie este un contract sub semnătură privată, ”de mână”, care să
    fie înregistrat în Registrul agricol al comunei în raza căreia este amplasat cătunul,
    în linia generală a unei asemenea practici din zonele de munte.
  • în 2021 proprietarii au decis că nu mai vor să vândă acest teren. În vara lui
    2022 au revenit la această decizie, cu precizarea că eventualul viitor cumpărător va
    putea intra în posesia imobilului începând cu anul 2023.

Impresia noastră:

Ce distinge această proprietate? 1. Altitudinea. 2. Pădurea de brazi aflată atât pe proprietate, cât și în jur. Pe proprietate, pădurea a fost rărită, astfel încât nu ai senzația că pădurea cade pe tine. 3. Bogăția de zmeuri și afinari de pe terenul proprietății. 4. Peisajul magnific vizibil nu din dreptul casei, ci de pe unele locuri de pe teren. 5. Mirosul permanent de brad și aerul tare de înălțime. Lipsa curentului electric este o problemă. Se pot gândi soluții de compromis cu baterii moderne pe Li-ion, care se pot încărca la o sursă din zonă. Se pot analiza și soluții de electrificare în cooperare cu proprietarii din zonă. În mod evident, este o locație de vacanță de vară. Punctul cu adevărat slab al proprietății este refuzul ferm al proprietarilor de a coopera în vederea intabulării. Aceasta va cădea în sarcina cumpărătorilor, în principiu, dar nu exclusiv, prin procedura uzucapiunii.

Galerie foto

Pentru informații și întrebări vă rugăm să ne scrieți pe adresa de e-mail: .

Comentarii (22)

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *